Kvarnslättsvägen 9

Vallda Sandö, Vallda

Ni som söker boende utöver det vanliga!

Välkommen till denna mycket trivsamma enplans-villa med genomgående fina materialval och en total ombyggnation som genomfördes 2003. Här bor du på en lättskött hörntomt i soligt läge, med flera härliga uteplatser och en ovanmarkspool – perfekt för sommarens lata dagar. Planlösningen är väl genomtänkt med generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp. Det luftiga vardagsrummet har ryggåstak som ger extra rymd, och en vacker murad eldstad med insats som skapar en varm och inbjudande känsla under årets kallare månader. Ett hem att trivas i året om, med både funktion och komfort i fokus. Här kan du flytta in och börja njuta direkt – välkommen hem! Vallda är ett populärt och familjevänligt område i Kungsbacka kommun, med närhet till både natur och hav. Här bor du med cykelavstånd till vackra badvikar, ridleder och golfbanor, samtidigt som du har goda kommunikationer till Kungsbacka centrum och vidare mot Göteborg. I Vallda finns förskola, skola, matbutik och ett aktivt föreningsliv – perfekt för dig som söker lugn och trygghet utan att ge avkall på bekvämligheter.

Budgivning pågår

Högsta bud 5 200 000 kr

Fakta

Utgångspris
5 600 000 kr
Fast.beteckning:

Vallda 18:34

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

137 m²

Tomtarea

1 117 m²

Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1960

Auktoriserad Fastighetsmäklare

Profil

Gunilla Håkansson

0708-255710

gunilla@gunillah.se

Rum

  • Hall

    Klinkergolv, golvvärme. Garderober. Sittbänk med förvaring.

  • Vardagsrum

    Ryggåstak, utgång till altan, eldstad /insats.

  • Badrum 1

    Helkaklat, WC, dusch, tvättställ med kommod, golvvärme. Renoverat 2023

  • Kök

    Kyl, frys 2017, induktionshäll 2022, fläkt 2019, inbyggd ugn, microvågsugn 2018, diskmaskin 2016. Köksinredning 2019.

  • Sovrum 1

    Parkettgolv, garderober. Utgång till altan.

  • Sovrum 2

    Parkettgolv, garderober

  • Sovrum 3

    Parkettgolv, garderober

  • Badrum 2

    Helkaklat, WC, tvättställ, badkar, golvvärme.

  • Tvättstuga

    Tvättmaskin 2008, torktumlare 2006. Tvättbänk. Golvvärme 2014

  • Uterum.

    Infravärme. Skjutbart dörrparti.

  • Pool

    Bestway ovanmark pool med värmepump 549 X 274 X 122.

  • Gräsklippare

    Robotgräsklippare Gardena R100L

  • Laddare elbil

    Laddbox

  • Entré dörr

    Yale doorman

Tomt

Trädgårdstomt.

Hörntomt. Odlingsmöjligheter.

Insynsskyddad altan med tak över matplats. Altan x2.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1982-04-08) Byggnadsplan (1958-08-30)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka vallda ga:21 ändamål: Vägar

Bilplats

Finns för flertal bilar.

Bredband

Fiber 100/100.

Ventilation

Självdrag. Paxventiler. Överlåtelsebesiktigad.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 28/10 2024

Klass

D

Förbrukning

74 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Leverantör

Fortum

Förbrukning

14 432 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

6 718 kr

Elförbrukning

20 400 kr

Sotning

500 kr

Väg/Samfällighetsavgift

1 200 kr

Renhållning

4 470 kr

Övrigt

500 kr

Summa

33 788 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 988 000 kr

Byggnad

2 271 000 kr

Mark

1 717 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1988

Pantbrev

Summa

3 208 000 kr

Antal

16 st

Närområde

Naturskönt område med närhet till Vallda Sandö naturreservat och bad/båthamn. Elbelyst promenad/ löparslinga.

Parkering

Finns för flera bilar.

Kommunikation

Buss.

Byggnad

Typ

1-planshus

Byggår

1960

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta / delvis källare.

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

V.pump. Mitsubishi 2018..Eldstad med insats. Provtryckt 2018.

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

Löpande 2003-2024.

Övrigt

Friköpt larm.

Övriga byggnader

Lekstuga, redskapsbod, cykel skjul, växthus. Laddare till Elbil.


Karta



Bilder