Kvarnslättsvägen 9
Vallda Sandö, Vallda
Ni som söker boende utöver det vanliga!
Välkommen till denna mycket trivsamma enplans-villa med genomgående fina materialval och en total ombyggnation som genomfördes 2003. Här bor du på en lättskött hörntomt i soligt läge, med flera härliga uteplatser och en ovanmarkspool – perfekt för sommarens lata dagar. Planlösningen är väl genomtänkt med generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp. Det luftiga vardagsrummet har ryggåstak som ger extra rymd, och en vacker murad eldstad med insats som skapar en varm och inbjudande känsla under årets kallare månader. Ett hem att trivas i året om, med både funktion och komfort i fokus. Här kan du flytta in och börja njuta direkt – välkommen hem! Vallda är ett populärt och familjevänligt område i Kungsbacka kommun, med närhet till både natur och hav. Här bor du med cykelavstånd till vackra badvikar, ridleder och golfbanor, samtidigt som du har goda kommunikationer till Kungsbacka centrum och vidare mot Göteborg. I Vallda finns förskola, skola, matbutik och ett aktivt föreningsliv – perfekt för dig som söker lugn och trygghet utan att ge avkall på bekvämligheter.
Budgivning pågår
Högsta bud 5 200 000 kr
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Vallda 18:34
Rum
4 st
Sovrum
3 st
Boarea
137 m²
Tomtarea
1 117 m²
Byggnadstyp
1-planshus
Byggnadsår
1960
Auktoriserad Fastighetsmäklare
Rum
-
Hall
Klinkergolv, golvvärme. Garderober. Sittbänk med förvaring.
-
Vardagsrum
Ryggåstak, utgång till altan, eldstad /insats.
-
Badrum 1
Helkaklat, WC, dusch, tvättställ med kommod, golvvärme. Renoverat 2023
-
Kök
Kyl, frys 2017, induktionshäll 2022, fläkt 2019, inbyggd ugn, microvågsugn 2018, diskmaskin 2016. Köksinredning 2019.
-
Sovrum 1
Parkettgolv, garderober. Utgång till altan.
-
Sovrum 2
Parkettgolv, garderober
-
Sovrum 3
Parkettgolv, garderober
-
Badrum 2
Helkaklat, WC, tvättställ, badkar, golvvärme.
-
Tvättstuga
Tvättmaskin 2008, torktumlare 2006. Tvättbänk. Golvvärme 2014
-
Uterum.
Infravärme. Skjutbart dörrparti.
-
Pool
Bestway ovanmark pool med värmepump 549 X 274 X 122.
-
Gräsklippare
Robotgräsklippare Gardena R100L
-
Laddare elbil
Laddbox
-
Entré dörr
Yale doorman
Tomt
Trädgårdstomt.
Hörntomt. Odlingsmöjligheter.
Insynsskyddad altan med tak över matplats. Altan x2.
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1982-04-08) Byggnadsplan (1958-08-30)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka vallda ga:21 ändamål: Vägar
Bilplats
Finns för flertal bilar.Bredband
Fiber 100/100.
Ventilation
Självdrag. Paxventiler. Överlåtelsebesiktigad.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 28/10 2024
Klass
D
Förbrukning
74 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Ellevio
Leverantör
Fortum
Förbrukning
14 432 kWh/år
Drift per år
Vatten/avlopp
6 718 kr
Elförbrukning
20 400 kr
Sotning
500 kr
Väg/Samfällighetsavgift
1 200 kr
Renhållning
4 470 kr
Övrigt
500 kr
Summa
33 788 kr
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 988 000 kr
Byggnad
2 271 000 kr
Mark
1 717 000 kr
Skatt/avgift
10 074 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1988
Pantbrev
Summa
3 208 000 kr
Antal
16 st
Närområde
Naturskönt område med närhet till Vallda Sandö naturreservat och bad/båthamn. Elbelyst promenad/ löparslinga.
Parkering
Finns för flera bilar.
Kommunikation
Buss.
Byggnad
Typ
1-planshus
Byggår
1960
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Lackerad plåt
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta / delvis källare.
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
V.pump. Mitsubishi 2018..Eldstad med insats. Provtryckt 2018.
Tak
Betongpannor
Fönster
3-glas
Renoveringar
Löpande 2003-2024.
Övrigt
Friköpt larm.
Övriga byggnader
Lekstuga, redskapsbod, cykel skjul, växthus. Laddare till Elbil.
Karta
Bilder
Avvikelse förekommer. Ej skalenlig
Fastighetskarta