Kvarnslättsvägen 9

Vallda Sandö, Vallda

Ni som söker boende utöver det vanliga!

Villa med genomgående fina materialval. Belägen på lättskött hörntomt. Trevlig planlösning. Mycket ljusinsläpp. Vardagsrum med murad eldstad / insats. Ryggåstak. Härliga ute platser. Soligt läge. Ovanmark pool. Total ombyggnation 2003. Måste ses!

Fakta

Utgångspris
6 200 000 kr
Fast.beteckning:

Vallda 18:34

Rum

5 st

Sovrum

3 st

Boarea

137 m²

Tomtarea

1 117 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

1960/ ombyggt 2003

Auktoriserad Fastighetsmäklare

Profil

Gunilla Håkansson

0708-255710

gunilla@gunillah.se

Rum

  • Hall

    Klinkergolv, golvvärme.

  • Vardagsrum

    Ryggåstak, eldstad /insats.

  • Badrum 1

    Helkaklat, WC, dusch, tvättställ med kommod, golvvärme 2023

  • Kök

    Kyl, frys 2017, induktionshäll 2022, fläkt 2019, inbyggd ugn, microvågsugn 2018, diskmaskin 2016. Köksinredning 2019.

  • Sovrum 1

    Parkettgolv, garderober

  • Sovrum 2

    Parkettgolv, garderober

  • Sovrum 3

    Parkettgolv, garderober

  • Badrum 2

    Helkaklat, WC, tvättställ, badkar, golvvärme.

  • Tvättstuga

    Tvättmaskin 2008, torktumlare 2006. Tvättbänk. Golvvärme 2014

  • Uterum.

    Infravärme.

  • Pool

    Ovanmark Pool

  • Gräsklippare

    Robotgräsklippare

  • Laddare elbil

    Laddbox

Tomt

Trädgårdstomt.

Hörntomt. Odlingsmöjligheter.

Finns för flertal bilar.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1982-04-08) Byggnadsplan (1958-08-30)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Vallda GA:21 ändamål: Vägar

Bilplats

Finns för flertal bilar.

Bredband

Fiber.

Ventilation

Självdrag. Överlåtelsebesiktigad.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 28/10 2024

Klass

D

Förbrukning

137 kWh/kvm per år

Elektricitet

Nätbolag

Ellevio

Leverantör

Fortum

Förbrukning

14 432 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

6 718 kr

Elförbrukning

20 400 kr

Sotning

500 kr

Renhållning

4 470 kr

Summa

32 088 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 988 000 kr

Byggnad

2 271 000 kr

Mark

1 717 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1988

Pantbrev

Summa

3 208 000 kr

Antal

16 st

Närområde

Naturskönt område med närhet till Vallda Sandö naturreservat och bad/båthamn. Elbelyst promenad/ löparslinga.

Parkering

Finns för flera bilar.

Kommunikation

Buss.

Byggnad

Typ

1-plansvilla i vinkel

Byggår

1960/ ombyggt 2003

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Lackerad plåt

Fasad

Trä

Grund

Betongplatta / torpargrund.

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

V.pump. Mitsubishi 2018..Eldstad med insats. Provtryckt 2018.

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Renoveringar

Löpande 2003-2024.

Övriga byggnader

Lekstuga, redskapsbod, cykel skjul, växthus.

Karta

Bilder