Lilla Källåsvägen 8

Lerkil, Vallda

Bo på landet med närhet till härlig natur och salta bad.

Välbyggd vinkelvilla med trevlig planlösning . Entré sida med altan. Hall med plats för upp hängning och förvaring , stort vardagsrum med ryggåstak , täljstens kamin. Utgång till underbar altan. Helkaklat badrum där man kan ta ett härligt bad eller dusch . Tre till fyra sovrum. Spotlights finns i hall, kök, sovrum, samt vardagsrum. Kök med matplats och utgång till altan, rejält med skåp / avlastningsytor.. Golvvärme finns i hall, kök, badrum, tvättstuga & gäst toa. Isolerad vind. Låga driftskostnader.

Budgivning pågår

Visningar

  • 16
    juni
    söndag
    kl 11:30 - 12:30
    Endast tidsbokade personliga visningar
    Klicka här för att boka

Fakta

Utgångspris
4 995 000 kr
Fast.beteckning:

Vallda 8:47

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

136 m²

Tomtarea

1 103 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

1962

Auktoriserad Fastighetsmäklare

Profil

Gunilla Håkansson

0708-255710

gunilla@gunillah.se

Rum

  • Hall

    Klinkergolv, golvvärme

  • Badrum

    Helkaklat badrum med badkar & dusch, golvvärme, tvättställ med kommod , Wc.

  • Sovrum 1

    Sovrum 1, parkettgolv, garderober.

  • Vardagsrum

    Ryggåstak, parkettgolv, täljstens kamin

  • Gäst toa

    Wc, tvättställ. Golvvärme

  • Sovrum 2

    Pergo golv , garderob

  • Sovrum 3

    Parkett golv, garderob

  • Groventré

    Tvättmaskin Cylinda 2020, Torktumlare 2020. Nibe varmvattenberedare.

  • Kök

    Electrolux induktions häll 2023 Fläkt Fjärås kupan 2001, Siemens micro ugn , Siemens diskmaskin 2017, Husqvarna kyl & rys 2001.

Tomt

Trädgårdstomt.

Trädgårds tomt. Möjlighet till odling .

Altan i vinkel. Stor markis, infravärme. Grillplats.

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Vallda GA:4 ändamål: Vägar

Bilplats

Finns för flertal bilar.

Bredband

Ja.

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft). Överlåtelsebesiktigad.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 15/3 2024

Klass

E

Elektricitet

Nätbolag

Fortum

Leverantör

Ellevio

Förbrukning

18 300 kWh/år

Drift per år

Vatten/avlopp

5 636 kr

Elförbrukning

24 000 kr

Sotning

400 kr

Väg/Samfällighetsavgift

400 kr

Renhållning

1 840 kr

Summa

32 276 kr

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

3 209 000 kr

Byggnad

1 978 000 kr

Mark

1 231 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Taxeringsår

2021

Värdeår

1989

Pantbrev

Summa

2 640 000 kr

Antal

17 st

Närområde

Närhet till Lerkils bad och båthamn. Ridhus. Lerkils IF Fotboll . Restaurang i Lerkil.

Kommunikation

Buss.

Närservice

Närhet till träningsanläggningar såsom fotbollsplaner, ridskola. Seglarskola sommartid.

Byggnad

Typ

1-plansvilla i vinkel

Byggår

1962

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Plåtisol

Fasad

Trä

Grund

Torpargrund

Grundmur

Betong

Stomme

Trä

Uppvärmning

V.pump luft/luft, täljstenskamin. Nibe 300 . El golvvärme

Tak

Betongpannor

Fönster

3-glas

Övriga byggnader

Gäststuga


Karta


Planlösning


Bilder